På uppdrag av Grandab och Profura har AL Studio tagit fram en vision för utformningen av ett naturnära bostadsområde med cirka 800 bostäder i Bollestad, Kungälv. Området är inspirerat av trädgårdsstadens principer och innehåller en betydande andel småhus samt ett litet bycentrum med förskola, torg och äldreboende.

Förslaget är noggrant utformat med hänsyn till platsens unika förutsättningar, med målet att tidigt beakta viktiga aspekter för att säkerställa att planen kan prövas som lämplig och värdeskapande i en planprocess. Platsens befintliga natur- och kulturvärden samt geotekniska förhållanden har utretts och beaktats.

Bollestads Ängar ligger cirka sju kilometer nordväst om Kungälv centrum, längs väg 168 som förbinder Kungälv med Ytterby och Marstrand. Området består huvudsakligen av öppna gräsmarker som tidigare använts som golfbana, och som avvecklades 2019.

Terrängen varierar från böljande gräsmarker till branta skogspartier med både barr- och lövskog. Det finns också flera våtmarker skapade under golfbanans tid samt en naturlig våtmark. Området omfattar två fastigheter på totalt cirka 49 hektar mark.

Nedan listas några bärande principer som varit viktiga för utformningen av området.

• Småskalig trähusbyggnation med hög hållbarhet: Området ska präglas av småskalig trähusbyggnation med en stark hållbarhetsambition.

• Beakta topografi och spara naturvärden: Viktiga naturvärden och områdets topografi ska bevaras mellan nya byggnader, vilket skapar gröna stråk.

• Central bygata: Den befintliga vägen genom området ska utvecklas till en central bygata för trygg och trivsam kommunikation och möten, med en central mötesplats i form av ett lokalt torg.

• Tydliga delområden: Området ska delas in i tydliga delområden med olika byggnadstyper anpassade till varje plats, vilket skapar en varierad och trivsam miljö. Tätare bebyggelse som flerbostadshus och radhus föreslås närmast väg 168 och centralt i området, medan kedjehus, parhus och villor placeras längre ut.

• Variationsrikedom: Bostadsstorlekar, upplåtelseformer och olika typer av gator och gångvägar ska varieras för att attrahera en bred målgrupp av boende.

• Gröna gator: Skapa en hierarki av olika gator utformade för låga hastigheter med inslag av grönska och vistelseytor.